Appartement familial avec vue panoramique - Odéon

Saint-Germain-des-Prés/Odéon Au cinquième étage d’un immeuble haussmannien parfaitement entretenu et au cœur du quartier de l’Odéon, Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de 170 m² offrant un cadre de vie rare dans le 6ème arrondissement de Paris. Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un balcon filant, il se distingue par une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées, notamment sur le Panthéon, l'Eglise Saint-Sulpice et la Tour Eiffel. Le plan offre aujourd’hui une grande flexibilité : il est possible d’y créer jusqu’à trois suites de très belle taille, chacune avec salle d’eau et dressing, tout en conservant un espace de vie généreux et convivial. L’appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un vaste espace de réception prolongé d'un balcon sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Le montant moyen de charges annuelles payées par le vendeur est de 9000€. Pas de procédure en cours. DPE: D - 184 (Cent quatre vingt quatre KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: D - 29 (Vingt neuf Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 670€ et 3 680€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr