Magnifique bastide historique de caractère, en pierre apparente, située proche de Valbonne

Belle bastide historique en pierre du 18ème siècle, présentant une surface habitable de 231 m², agrémentée d’une belle vue sur le village. Le jardin paysager s'étend sur 5679 m², créant une oasis luxuriante qui confère à cette bastide une aura de charme intemporel et un caractère provençal. L'entrée, orientée au sud, dévoile un charmant patio. L'intérieur dégage un charme traditionnel avec ses murs blancs, ses sols en terre cuite et ses poutres apparentes qui ornent chaque pièce. A l'étage, trois chambres, toutes avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes et un bureau/dressing. Avec accès indépendant, une quatrième chambre et une terrasse offrent une vue panoramique sur le village. Au niveau supérieur, deux chambres spacieuses avec dressing et salle de douche pour chacune, et des WC. La chambre de maître dispose d'une belle cheminée en pierre et d'un accès à une terrasse. Au rez-de-chaussée, le salon avec son imposante cheminée et ses arches en pierre, offre plusieurs ambiances cosy. La salle à manger indépendante dispose d’une grande cheminée. Quelques marches mènent à la cuisine ouverte entièrement équipée, qui ouvre sur une spacieuse salle à manger extérieure couverte avec vue sur un authentique bassin en pierre qui abrite une fontaine et des carpes Koï. Une entrée indépendante dessert un espace salon/chambre avec salle d'eau attenante et une petite buanderie. Possibilité de créer une pièce supplémentaire avec accès indépendant. Cette propriété traditionnelle bénéficie d'éléments architecturaux remarquables tels que sa toiture en tuiles canal ornée d'une double Génoise à quatre rangs, ses fenêtres en bois, ses poutres apparentes, ses arcs en pierre qui contribuent grandement à son charme caractéristique des maisons anciennes de la région. Un splendide pool house en pierre dispose d’un grand salon et un espace salle à manger, une cuisine extérieure avec four à pizza, et également de toilettes et une douche. Somptueuse piscine avec local technique idéal pour l'entretien et le stockage. Un abri de jardin, un puits en pierre, un abri pour 2 voitures et plusieurs places de parking sont à noter. Les commerces et les services sont accessibles en quelques minutes à pied. Accès facile aux écoles internationales et à l'autoroute. Taxe foncière : 5428 euros. DPE : 189 – E / Emission de Gaz à effet serre : 58 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3280-4480 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr