Paris XVII - Saint-Ferdinand - Appartement familial 178m² - 3-4 chambres

Au sein d'un immeuble haussmannien, à l'étage noble, seul sur le palier et accessible par ascenseur, à proximité de la place Saint Ferdinand, Engel & Völkers vous présente cet appartement de réception et familial de 178,03m² Carrez. Il se compose d'une large galerie d'entrée, avec ses vitraux d'époque, distribuant un grand salon lumineux ouvrant sur deux balcons exposés sud-est, une salle à manger et une cuisine dînatoire spacieuse. Il y a trois chambres climatisées dont une en suite avec dressing, salle de douche et toilettes, une quatrième chambre ou bureau, une salle de douche avec toilettes et toilettes invités. Cet appartement raffiné, vous séduira par le cachet de l'ancien avec ses fresques aux plafonds, ses cheminées d'époque, son poêle prussien ainsi que ses magnifiques moulures et son parquet en point de Hongrie. Ce bien traversant rénové avec goût, baigné de lumière, possède de nombreux rangements et offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3m20. Une grande cave de 18m² complète ce bien. Les professions libérales sont autorisées. Copropriété de 43 lots Pas de procédure en cours DPE : D (165) - GES : D (35) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 1850€-2540€ Montant moyen des charges annuelles : 6664€ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.