Paris VIII - Miromesnil - Appartement 4 chambres refait à neuf en étage élevé

Engel & Völkers France vous présente, à deux pas du quartier Europe, du village Faubourg du Roule et du métro Miromesnil, un élégant appartement familial de 151 m² Carrez entièrement rénové. Situé au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble post-haussmannien de 1900 récemment réhabilité, ce bien rare allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée. Entièrement sur cour, il bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur les toits de Paris. Son vaste séjour avec cuisine ouverte équipée développe environ 53 m² et offre un espace de vie chaleureux et convivial. L’espace nuit comprend deux suites avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Parquet ancien, double vitrage bois et prestations haut de gamme complètent l’ensemble. Une pompe à chaleur avec climatisation est en cours d’installation, permettant un DPE classé C. Une cave d’environ 10 m² complète ce bien idéal pour une vie familiale au cœur de Paris. DPE : E/297 GES : E/61  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3840 - 5260€  Copropriété de 38 lots dont 7 logements  Charges annuelles moyennes : 6347 €  Procédure en cours : Non  Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.