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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

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W-02VWH2 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Charlotte Bertolozzi

EV MMC France SAS

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VWH2
Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

Villa vue mer, au sémaphore de Sainte Maxime, proche du centre-ville

Prix
1 350 000 € 

Chambres4
Salles de bains3
Surface habitable230 m²
Surface du terrain1 700 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Proche du centre-ville, maison à rafraichir d'environ 120m² avec piscine, dépendances et garages de plus de 100m², sur un terrain de 1700m² jouissant d'une magnifique vue mer et d'une localisation premium à pied du centre-ville. Bâtie dans les années 1975 et exposée plein Sud, la maison comprend une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée, trois chambres dont une en suite, des toilettes invités, une salle d'eau, une terrasse couverte et une autre chambre avec point d'eau accessible par l'extérieur. Une dépendance se compose d'une large pièce de jeux et d'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin dispose d'une seconde salle de jeux, d'une buanderie d'une cave et de l'accès au vide sanitaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Aux abords de la piscine, un poolhouse ouvert et un terrain de pétanque viennent agrémenter le terrain au calme. Deux garages (dont un de plus de 35m²), ainsi que de nombreuses places de parking font de cette propriété un parfait investissement. DPE : 221 D Emission de Gaz à effet serre : 7 B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1008 à 1364 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

6

Chambres

4

Salles de bains

3

Surface habitable

230 m²

Surface totale

230 m²

Surface du terrain

1 700 m²

État

Besoin de rénovation

Garage

2

Emplacements de parking

4

Année de construction

1975
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation
Caractéristiques
Air conditionné
Balcon
Sous-sol
Garage
Jardin
Vue sur la mer/lac
Piscine
Terrasse

Sainte-Maxime : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l’abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l’Eglise Sainte- Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

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Côte d'Azur MMC

13 rue des Etats Unis, 06400, Cannes

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13 rue des Etats Unis, Cannes, 06400

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Charlotte Bertolozzi
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