T1 avec mezzanine - Rue des Marroniers

Venez découvrir ce T1 avec mezzanine totalement rénové de 33 m² idéalement situé dans la célèbre rue des Marronniers, à proximité immédiate de la Place Bellecour. L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux, offrant un espace dédié à l’installation d’une cuisine ouverte, idéal pour créer un lieu de vie convivial et fonctionnel. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un espace nuit confortable tout en préservant les volumes. La salle de bains, équipée d’une baignoire et de WC intégrés, a été pensée pour allier praticité et confort. Le cachet de l’ancien a été soigneusement conservé et s’associe harmonieusement à une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Son emplacement privilégié, au cœur d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. DPE D 251 KWH / B 9 KG CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 830 € et 1 150 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : EDD en cours Copropriété de 11 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr