Magnifique villa d'architecte avec piscine et vue mer.

2 290 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

8 Pièces
6 Chambres
5 Salles de bains
256 m² Surface totale
252 m² Surface habitable
2 500 m² Surface du terrain

Description

Splendide villa d'architecte de 252 m2 sur deux niveaux avec vue mer, en fond d'impasse, totalement au calme et au cœur d'un quartier résidentiel et verdoyant. Érigée sur un terrain de 2500m2 avec potager, terrain de pétanque, arbres fruitiers, elle jouit d'une situation géographique idéale, à seulement 15 mn du centre ville de Nice et 10 mn des grandes surfaces. A l'ouverture de la porte d'entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres en suite avec salle de bain et une salle d'eau ainsi qu’un magnifique escalier menant à l'étage supérieur. A l'étage, une grande pièce de vie de plus de 70m2, avec séjour donnant accès à la terrasse et à la piscine, une cuisine équipée semi-ouverte. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont la chambre de maître avec salle de bain, et deux salles d'eau. La villa bénéficie de toutes les expositions, pour une luminosité idéale, elle est également entièrement climatisée et est équipée de panneaux photovoltaïques et de caméras de surveillance. Un grand garage de 42m2 avec borne de recharge électrique complète cette offre. DPE : B-104; GES : B-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2000€ - 2770 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

JardinTerrasse

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Votre conseiller: Lucas Teinturier

ID de la propriété: W-02YK31

Localisation : Saint Antoine, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Détails des commissions

Document non contractuel. Les informations présentes dans ce document sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à des erreurs, omissions ou modifications du prix de vente. Les honoraires de l'agence mentionnés correspondent à ceux stipulés dans le mandat de vente qui nous a été confié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.