Vue panoramique St Cyr au Mont d'Or

Villa Contemporaine Neuve – Vue Panoramique sur la chaine des Alpes et la Basilique de Fourvière, Prestations Haut de Gamme et Proximité du Village de St Cyr au Mont d'Or. Située au sein d’une allée privée et sécurisée, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et du ramassage scolaire pour les écoles d’Ombrosa et de Fromente, cette villa contemporaine de 200 m² (environ) incarne l’élégance, le confort et la modernité dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, la lumière naturelle sublime une vaste pièce de vie aux volumes généreux, réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, avec ilot central , s’ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. Une cheminée d’angle dans le salon apporte une touche de décoration. La villa bénéficie d’une double entrée : l’une située à proximité du garage double, idéale pour un accès pratique au quotidien, et l’autre accessible par quelques marches menant directement à la terrasse et à l’espace de vie, pour une arrivée élégante et conviviale. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux suites parentales, l’une disposant d’une terrasse privée. Une autre se situe en rdc sur l'espace de vie . Les extérieurs invitent à la détente et au partage : une piscine contemporaine, accessible depuis la terrasse, équipée d’un volet immergé, alliant esthétisme et sécurité. Local piscine indépendant. Les prestations haut de gamme viennent parfaire ce bien d’exception : • Cave à vins vitrée et cellier fonctionnel, • Garage double, • Système domotique complet, • Climatisation réversible, alarme, portail électrique. Alliance parfaite entre design, technologie et art de vivre, cette villa séduira les amateurs de biens contemporains offrant intimité, raffinement et proximité immédiate des commodités. Une partie du jardin est en pente et reste à aménager selon vos envies. (dossier sur demande). Une visite privée s’impose pour en révéler tous les secrets. Vidéo de présentation disponible après étude du dossier de financement. DPE : Classe B – 78 kWh/m²/an GES : Classe A - 2 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 960 – 1 360 € euros par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr