Port Lympia - agréable appartement

415 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

3 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bain
~71 m² Surface totale
~71 m² Surface habitable

Description

Venez découvrir ce 2 pièces en excellent état, facilement transformable en 3 pièces (cloison à monter), idéalement situé dans le quartier du Port. A seulement deux pas des lignes 1 & 2 du tramway et à 2 minutes à pied du Port et de la dynamique Place du Pin, laissez vous charmer par cet appartement de 71m2, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud et à son emplacement en étage élevé (avec ascenseur). Au sein d’un immeuble parfaitement entretenu, l'appartement vous accueille sur un grand séjour avec cuisine américaine donnant sur une agréable loggia baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le coin nuit se compose d’une spacieuse chambre de 23m2 avec balcon (exposition sud-est) ainsi que de sa salle d'eau avec WC indépendants. Pour votre confort, la climatisation est réversible, le double vitrage ainsi qu'un système d’alarme sont également installés. Un local à vélo est également présent dans la résidence. De nombreux rangements sont répartis dans l’appartement. Une cave au sous-sol complète ce bien. DPE : C-116; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 569 € - 769 € Copropriété de 105 lots, charges annuelles moyennes : 1180 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Air conditionnéBalconCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurMeubléAccessible aux fauteuils roulants

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Votre conseiller: Alice Briet

ID de la propriété: W-02VWJP

Localisation : quartier du port, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Détails des commissions

Document non contractuel. Les informations présentes dans ce document sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à des erreurs, omissions ou modifications du prix de vente. Les honoraires de l'agence mentionnés correspondent à ceux stipulés dans le mandat de vente qui nous a été confié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.