Paris X - Appartement familial 3 chambres étage élevé - Saint-Vincent-de-Paul

Situé dans le quartier recherché de Saint-Vincent-de-Paul au croisement du 9ème, à quelques minutes de l'avenue Trudaine cet élégant appartement de 97,5 m² offre une belle combinaison de lumière, de volumes et de charme parisien.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est et d’une très belle luminosité naturelle. Son balcon filant de 7 m², prolongé le long du séjour, s’ouvre sur un large boulevard haussmannien et profite d’une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Le cœur de l’appartement est constitué d’un généreux séjour-salle à manger de 40 m², avec trois portes-fenêtres. La cheminée souligne le caractère intemporel de cette pièce, pensée aussi bien pour recevoir que pour profiter d’un quotidien confortable et élégant.

L’espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche. La troisième chambre, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, offre une réelle souplesse d’utilisation et peut également devenir un bureau, une bibliothèque ou un espace de lecture.

L’appartement dispose également d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un dressing, d’une cave et d’un local à vélos au sein de la copropriété. L’immeuble a récemment bénéficié d’un ravalement complet et la toiture a également fait l’objet de travaux, constituant un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires.

DPE : E / 254

GES : E / 55

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2210 à 3040 €

Copropriété de 89 lots

Charges annuelles moyennes : 3442 €

Procédure en cours : non

Mandat avec Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr