T2 avec terrasse et balcon, proche centre ville et bord de mer

​Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue, ce lumineux appartement traversant de 60,7 m² aux volumes généreux, est situé à proximité du centre ville et la Gare SNCF. Son vaste séjour avec coin cuisine d’environ 35,7m² s’ouvre sur une jolie terrasse de 13 m2 orientée Ouest, offrant un véritable prolongement de vie en extérieur. Côté nuit, une grande chambre d’environ 12,5 m² avec son propre balcon de 6.9m2 orienté à l'Est ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité le matin, une salle de bains et des WC séparés assurent un confort de vie au quotidien. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique par panneaux rayonnants et d’un ballon d’eau chaude de 200 L, idéal pour une gestion maîtrisée de la consommation. ​ Vous apprécierez également les menuiseries en double vitrage avec volets roulants, la VMC, ainsi que la copropriété soignée. Diagnostic Performance Energétique : C - 125 Emission de Gaz à Effet de Serre  : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 650 € - 930 € Copropriété de 20 lots, charges annuelles moyennes : 1038 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr