Joli T2 situé au coeur du village de Samoëns

Cette réalisation haut de gamme se démarque par son architecture soignée et élégante, construite autour d’un îlot paysager contemplatif pensé pour faire écho au "Parc botanique de La Jaÿsinia", véritable joyau de Samoëns. Les appartements sont entièrement équipés avec des finitions rares et des matériaux de qualité, ils profitent tous d'une belle vue sur les montagnes environnantes : Le Criou, Le Bourgeoise ou Le Pic du Marcelly. Une résidence confidentielle, alliant patrimoine et confort contemporain portée par un constructeur local, reconnu pour la qualité de ses réalisations à forte ambition environnementale (procédé constructif décarbonaté et une construction en circuit court). Cet appartement T2 au 2nd étage offre un cadre de vie privilégié face aux montagnes et offre une magnifique vue sur Le Criou. D’une surface habitable habitables de 40 m², il se compose d’une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée le tout ouvert sur un joli balcon de 7 m². Une chambre confortable avec rangement avec sa salle d’eau et un w.c. Séparé complète l’appartement.  En annexes, un box garage fermé, une cave et un casier à skis avec sèche-chaussures ainsi qu’un local à vélo sécurisé. Pensé pour le confort en toutes saisons, cet appartement est idéal aussi bien en résidence secondaire qu’en investissement locatif. S'agissant d'une construction neuve, vous bénéficiez des dernières réglementations thermiques (Re2020) et de multiples garanties de construction, ainsi que de frais d'acquisition réduits (2,5 % au lieu de 8 % dans l’ancien) et de la possibilité de récupérer la Tva - au taux de 20 % - avec un achat simplement couplé à une gestion locative avec notre partenaire.   Appartement en pleine propriété, non soumis à bail commercial. À proximité immédiate et piétonne des commerces, animations du village et navettes vers les remontées mécaniques, vous profitez pleinement de la vie de station été comme hiver. Livraison au 4ème trimestre 2028 _ Exonéré de DPE s’agissant d'un programme neuf en cours de réalisation, conformément à la réglementation en vigueur.  Bien en copropriété : Oui Nombre de lots appartement : 46 Charge de copropriété : NC Procédure en cours : NC Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.