Boulogne Centre - Ensemble de 347m² constitué d'une maison contemporaine et d'un atelier loft réunis par une cour jardin de 121m²

Cet ensemble rare à la vente comprend une maison familiale de 224 m² avec ascenseur et un atelier transformé en loft de 123 m², réunis par une cour paysagée de 121m². La maison se déploie sur quatre niveaux comme suit : - Au 1er étage, la family room, comprenant un double-séjour (E/O) et une cuisine américaine ; - Au 2ème étage, deux chambres et deux salles de bains ; - Au 3ème étage, une grande suite parentale avec une salle de bains et une salle de douche, ouvrant sur une terrasse de 15m²; Le dernier étage donne accès à un toit terrasse de 45m² tandis que le rez-de-chaussée est aménagé en bureau (ou chambre indépendante) et en buanderie, il abrite également un double garage. Un ascenseur hydraulique dessert les différents niveaux de la maison. Le loft atelier, particulièrement lumineux avec de grandes baies ouvrant de plain-pied sur la cour jardin, offre un espace de réception exceptionnel de par sa surface (80m²) et ses volumes (hauteur sous plafond 3,60 m), une cuisine d'appoint et un bureau séparé (ou chambre). Le sous-sol éclairé par un vaste puit de lumière est aménagé avec salle de projection, jacuzzi et salle de douche. Equipements Maison et atelier loft entiérement rénovés en 2014 Chaudière neuve (2022) - Portail électrique - Vidéophone - Digicode - Éclairage extérieur- Porte blindée - Alarme - Volets roulants électriques - Double vitrage - Chambre parentale climatisée- Fibre optique - Une borne de recharge électrique. Excellent diagnostic énergétique (C et C). A rafraichir au goût du jour. Honoraires de transaction 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 186 450€ DPE : C/116kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre :C/23 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 euros et 2430 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02RHU0