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Sainte-Maxime, Villa neuve proche plages avec vue mer

1 150 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~108 m² Surface totale
  • ~108 m² Surface habitable
  • ~420 m² Surface du terrain
  • ~20 m² Surface de la terrasse

Description

Située au cœur de Sainte-Maxime, à deux pas de la plage de La Nartelle, cette villa provençale offre un cadre de vie rare, nichée au cœur d’une pinède préservée. Implantée dans une copropriété sécurisée de seulement 8 villas, cette villa mitoyenne d’un côté séduit par son charme méditerranéen et ses prestations de qualité. D’une superficie habitable d’environ 110 m² sur deux niveaux (R+1), elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse couverte donnant sur la pinède et un jardin entièrement paysagé avec piscine privée. L’étage accueille trois chambres , dont une suite parentale. Un garage attenant et un stationnement extérieur complètent ce bien. Diagnostic Performance Energétique : A -66 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 730€ - 1020 € Copropriété de 9 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5045 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Nathalie Corlin

ID de la propriété: W-047D3S

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~108 m²

  • Surface habitable

    ~108 m²

  • Surface du terrain

    ~420 m²

  • Surface de la terrasse

    ~20 m²

  • Surface utilisable

    ~108 m²

  • Espace jardin

    ~420 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

Localisation : Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l’abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l’Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

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