Modern dining area with wooden table, colorful chairs, and a large balcony overlooking trees, illuminated by a globe lamp. [AI-generated text]

Gemütliches Wohnen nahe des Grindelviertels.

896 000 €

3 Pièces
2 Chambres
2 Salles de bains
~120 m² Surface habitable
Année de construction 2004

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

Idealer Grundriss: 3 Zimmer; 2 Schlafzimmer und Wohnküche
Architekturpreis: „Bauwerk des Jahres 2004
Offener, ca. 50 m² (!) großer Wohn-, Ess- und Kochbereich
Großzügiger Balkon
Wohnqualität auf Neubauniveau: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Eichenparkett
2. Obergeschoss mit Aufzug
Tiefgaragenstellplatz im Haus zum Kauf

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix

Caractéristiques

BalconSous-solGarageAscenseur

Engel & Völkers Hamburg Alster

+49 40 4710 050

Votre conseiller: Poul Jacobsen

ID de la propriété: W-04BWHO

Détails de la propriété

Type d'objet
Appartement
Pièces
3
Chambres
2

Salles de bains
2
Garage
1
Surface habitable
~120 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
2004
Classe d'efficacité énergétique
D
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale
38,7 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Source d'énergie
Chauffage longue distance

Localisation : Harvestehude, Rotherbaum, Hambourg

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, als Sackgasse ausgewiesenen Wohnlage zwischen dem vielseitigen Hoheluft-Ost, dem eleganten Harvestehude und dem quirligen Schanzenviertel. Eine verkehrsberuhigte, familienfreundliche Atmosphäre trifft hier auf hervorragende Infrastruktur und alten Baumbestand. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Kaiser-Friedrich-Ufer am Isebekkanal, sowie die nächsten U-Bahnstationen Hoheluftbrücke und Schlump und verschiedene Bushaltestellen. So sind Sie zügig in der Hamburger Innenstadt, jedoch genau so schnell im historischen Innocentiapark - eine Ruheoase innerhalb der Großstadt.

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