Paris XII - Charmant 2 pièces avec balcon - Quinze Vingts

À deux pas de la Gare de Lyon et de Reuilly-Diderot, découvrez ce charmant deux pièces de 31,11 m² Carrez avec balcon, niché au 7e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert un séjour lumineux, exposé sud-ouest, prolongé par un balcon de 2,70 m², idéal pour profiter de la vue dégagée sur les toits de Paris. La chambre, au calme sur cour, offre également une belle perspective. La cuisine est indépendante et la salle de bains dispose de WC. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez la tranquillité de ce logement baigné de lumière, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports (M1, M8, M14, RER A et D). Un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Venez visiter ce bien rare, alliant confort, calme et accessibilité au cœur du 12e arrondissement. DPE : G/ 571 GES : F/77 Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1370 € - 1890 € Copropriété de 23 lots Charges annuelles moyennes : 2330€ Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr