Paris IV – Appartement familial de caractère dans un immeuble haussmannien – Marais

Au sein d’un immeuble haussmannien, fait rare dans le Marais, Engel & Völkers vous propose ce superbe appartement familial de 125,01 m² Carrez. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur (à partir du 1er), ce bien aux volumes généreux offre une configuration idéale de 5/6 pièces. Une vaste entrée dessert un grand double séjour ouvrant sur un balcon filant, ainsi qu’une chambre donnant sur la rue de Rivoli, calme dorénavant puisque en zone à trafic limité. La cuisine équipée, semi-ouverte, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception. Appartement traversant, il dispose côté rue du Roi de Sicile de quatre chambres dont une de bonne surface attenante à la chambre parentale; pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou même à l'aménagement d'un grand dressing; ainsi qu'une salle de douche avec toilettes et des toilettes invités. Cet appartement est parfaitement adaptée à une vie de famille confortable et fonctionnelle. Deux grandes caves complètent ce bien. DPE : D/237 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 830 € et 2 520 €. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles moyennes : 3 800 €. Procédures en cours: Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : www.georisques.gouv.fr