Paris 9ème - Nouvelle Athènes - Appartement 5 pièces, 3 chambres de 117 m²

Paris 9ème Nouvelle Athènes: Blanche-Chaptal Dans une copropriété calme et très bien entretenue, à deux pas de la place Blanche et du Moulin Rouge, Engel & Völkers vous propose ce bel appartement traversant avec un fort potentiel nécéssitant une importante rénovation, au 3ème étage avec ascenseur et exposé sud-ouest. Ce bien plein de charme est composé d'une large galerie d'entrée donnant accès: - en face, à un séjour/salle à manger - sur la gauche, à une première chambre exposée sud-ouest et à un dégagement avec placards intégrés, lequel dessert 3 autres chambres respectivement et une petite salle de bains - sur la droite à une petite cuisine et à des toilettes invités Chacune des 5 pièces bénéficie des codes du charme de l'ancien avec: - une hauteur sous plafond de 3 mètres - des moulures dans un bon état de conservation - un sol en parquet point de Hongrie, - le tout agrémenté de 5 cheminées fonctionnelles en marbre blanc. Une double cave très saine, accessible par l'extérieur, vient compléter ce bien. Ce bien de caractère et chaleureux possède une superficie totale de 117.5 m² au sol (dont 117.11m² loi Carrez). À repenser complètement, cet appartement vous permettra de laisser libre cours à vos aspirations en matière d'aménagement et de décoration. Professions libérales autorisées. DPE : F/341 GES : B/11 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2880€-3930€ Chauffage électrique + pompe à chaleur. Copropriété de 32 lots. Charges annuelles moyennes : 4866€ Procédure en cours: non. Taxe foncière de 2388€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr