Perle rare à Saint-Jean-Cap-Ferrat : appartement 3 pièces avec vue mer panoramique

Situé dans une petite résidence, cet appartement exceptionnel de 128 m2, avec son entrée indépendante, offre l’équilibre parfait entre l’ambiance d’une villa privée et la facilité de la vie en appartement.

Au cœur du logement se trouve un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et un salon/salle à manger. Cet espace s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 19 m2, depuis laquelle vous pourrez profiter d’une magnifique vue panoramique sur la baie de Villefranche.

Le bien comprend 3 grandes chambres, dont 2 avec salles de bains privatives, complétées par une 3e salle d’eau et un WC invités indépendant.

Un hall d’entrée/vestiaire, un espace bureau et une buanderie pratique renforcent le confort au quotidien.

Entretenu en excellent état, il dispose de parquet dans les principales pièces de vie et d’un élégant carrelage en marbre dans les salles de bains. Vous bénéficierez de nombreux rangements intégrés, de la climatisation réversible et de l’accès à une place de parking.

Prêt à emménager et à en profiter, ce bien représente une opportunité rare dans cet emplacement privilégié. Veuillez nous contacter pour organiser votre visite privée.

Diagnostic de performance énergétique : 155 (C)

Émissions de gaz à effet de serre : 5 (A)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2130-2940 euros.

Copropriété de 8 lots, charges annuelles moyennes des lots : 5148 €.

Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr