Sisteron – Maison d'architecte avec piscine, oliveraie et vue panoramique

Située dans les Alpes-de-Haute-Provence, à quelques minutes du centre de Sisteron et de l'accès à l'autoroute A51, cette propriété d'architecte de 310 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace, intimité et praticité.

Implantée au cœur d'un terrain de 13 000 m² agrémenté d'environ 70 oliviers, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement calme, sans vis-à-vis.

Construite par ses propriétaires actuels avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son excellent état d'entretien. La maison est très saine, vous n'aurez plus qu'à y ajouter votre touche personnelle. Dès la première visite, le sentiment est celui d'une propriété où tout a été pensé pour durer et pour simplifier la vie quotidienne.

Les volumes sont généreux, les circulations fluides et la luminosité remarquable dans chaque pièce grâce aux nombreuses ouvertures et aux grandes baies vitrées à galandage.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité de vivre confortablement sur un seul niveau. Le rez-de-jardin accueille notamment une salle à manger, un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire entièrement équipée, deux chambres dont une en-suite, un bureau, deux salles de bains, une buanderie, un cellier ainsi que de nombreux rangements intégrés.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un second bureau et deux salles de bains permettent d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions.

À l'extérieur, la piscine au sel de 12 x 6 mètres s'intègre harmonieusement dans le paysage. La terrasse d'été couverte de 65 m², directement reliée à la cuisine, au cellier et à la buanderie, constitue un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur la piscine, l'oliveraie dans un écrin de verdure provençal.

Les prestations contribuent au confort quotidien : chauffage au sol et aspiration centralisée aux 2 niveaux, cheminée à vitre escamotable, nombreux dressings et placards intégrés dans toutes les pièces, éclairages indirects, portail automatique, système d'alarme, double garage avec atelier et nombreuses places de parking extérieures, cave à vin, arrosage automatique alimenté par le canal.

Au-delà de la propriété elle-même, son emplacement constitue un véritable atout. Sisteron offre un équilibre rare entre patrimoine, nature, qualité de vie et accessibilité. 

Les amateurs de vélo, de trail, de randonnée et d'activités de plein air profiteront d'un environnement exceptionnel toute l'année. Les premières stations de ski sont accessibles en environ une heure, tandis que le lac de Serre-Ponçon se rejoint en moins de 45 minutes.

Commerces, écoles, gare SNCF et accès à l'autoroute A51 sont rapidement accessibles. Aix-en-Provence TGV se situe à une heure de route et l'aéroport international Marseille-Provence à environ 1h20.

Une propriété lumineuse, de grand standing, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale familiale comme pour une résidence secondaire en Provence, permettant de profiter immédiatement de son environnement privilégié sans contrainte de travaux.

310 m² habitables | Terrain de 13 000 m² | 8 chambres dont 2 bureaux | 4 salles de bains | Piscine 12 x 6 m | Double garage | Oliveraie | Vue montagnes | Sans vis-à-vis

DPE : D/127; GES : D/34

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3000 € - 4130 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr