Élégance provençale au cœur de Ramatuelle
3 450 000 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 4 Salles de bains
- ~300 m² Surface totale
- ~278 m² Surface habitable
- ~5 000 m² Surface du terrain
Description
Nichée dans un environnement calme et préservé, au cœur de Ramatuelle, cette superbe villa provençale d’environ 280 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son art de vivre résolument méditerranéen.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 5 000 m², la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages emblématiques de Pampelonne et du village de Saint-Tropez.
La villa principale accueille quatre élégantes chambres en suite, offrant à chacune confort, intimité et raffinement. Une dépendance indépendante complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, idéale pour recevoir famille et invités en toute discrétion.
Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, mettent en valeur de superbes matériaux et une architecture chaleureuse mêlant charme provençal et lignes contemporaines. La cuisine entièrement équipée s’ouvre harmonieusement sur de vastes terrasses extérieures pensées pour profiter pleinement du climat tropézien.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour d’une somptueuse piscine de 14 x 6 mètres, tandis qu’un terrain de pétanque vient parfaire cette atmosphère typiquement provençale.
Une adresse rare, alliant élégance, discrétion et douceur de vivre, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.
Diagnostic Performance Energétique : A - 63
Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1250€ - 1770€
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeJardinPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue ouverteMeublé
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Votre conseiller: Aurélie Lopes
ID de la propriété: W-049WXB
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison individuelle
- Pièces
7
- Chambres
4
- Salles de bains
4
- Emplacements de parking
4
- Surface totale
~300 m²
- Surface habitable
~278 m²
- Surface du terrain
~5 000 m²
- Surface utilisable
~278 m²
- Espace jardin
~5 000 m²
- Sol
Parquet, Pierre
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
2007
- Classe d'efficacité énergétique
A
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Pompe à chaleur, Chauffage des poêles
Localisation : Ramatuelle, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France, la presqu’île de Saint Tropez a été popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, elle a attiré la jet set internationale dans les années 60, et reste réputée de par ses plages et sa vie nocturne. Le vieux village de Ramatuelle a gardé le charme des villages provençaux et le festival annuel de musique et de théâtre est le rendez-vous des amateurs. Les plages de Pampelonne sont le lieu incontournable des étés tropéziens.
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