Exclusivité Paris 4e – Le Marais | Studio clé en main dans immeuble historique restauré | Idéal investissement locatif

Exclusivité Engel & Volkers. Au cœur du Marais, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques de Paris, découvrez ce studio de 14,12 m² situé en étage élevé d’un immeuble historique datant de 1800, entièrement restauré entre 2023, 2024 et 2025. Ce bien rare conjugue le charme de l’ancien, la sécurité d’un immeuble rénové et la praticité d’un logement immédiatement exploitable. Vendu meublé et équipé, il permet une mise en location rapide, sans travaux ni investissement complémentaire à prévoir. Parfaitement optimisé, le studio offre un espace fonctionnel, calme et agréable, idéal pour une location meublée, un pied-à-terre parisien ou un premier investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. L’immeuble bénéficie d’un ascenseur, de deux portes de sécurité et d’une petite copropriété bien entretenue de 12 lots, offrant un cadre rassurant pour un investisseur comme pour un occupant. Les atouts pour un investisseur : Adresse premium au cœur du Marais, secteur central, vivant et recherché. Bien clé en main, vendu meublé et équipé. Mise en location rapide, sans travaux à prévoir. Immeuble restauré récemment, limitant les risques de charges exceptionnelles à court terme. Charges maîtrisées, environ 1 000 € par an. Étage élevé et calme, critère recherché par les locataires. Ascenseur et sécurité, éléments différenciants pour une petite surface parisienne. Commerces, transports et services accessibles à pied, assurant une forte attractivité locative. Ce studio représente une opportunité solide pour un investisseur recherchant un actif patrimonial dans Paris intramuros, avec un potentiel locatif immédiat et une adresse à forte valeur d’usage. DPE : D/286 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d’énergie : 320€ - 470€ Charges annuelles de 1000€ par an Copropriété de 12 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr