Appartement Bourgeois - Coeur Prêsque Île

Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu, cet appartement de 89 m² (loi Carrez) se trouve à deux pas de la Basilique Saint-Bonaventure dans le quartier Grolée. Le bien a été entièrement rénové avec goût, conservant tout le charme de l'ancien : parquets d'époque, cheminées, menuiseries à petits carreaux et placards lyonnais. L'espace jour se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse (séjour et salle à manger), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau. L'entrée dessert également une buanderie et un WC séparé. L'espace nuit propose une chambre parentale spacieuse avec son dressing attenant, une chambre d'enfant et une salle de bains de style japonais avec douche et baignoire. Sa situation privilégiée en plein cœur de la Presqu'île, le calme de la copropriété et la qualité des prestations en font un bien rare sur le marché. DPE D 176KWH / GES D 36KG CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1450€-2030€ Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1722.08€ Copropriété de 6 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr