Vivre avec style – Appartement exclusif avec terrasse de rêve à Strasbourg-Orangerie

1 119 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~340 m² Surface totale
  • ~180 m² Surface habitable
  • ~100 m² Surface de la terrasse

Description

Bienvenue à Neustadt, l’une des adresses les plus prestigieuses de Strasbourg – verdoyante, calme et pourtant en plein cœur de la vie. Ici vous attend un lieu d’habitation qui est bien plus qu’un simple appartement : un véritable refuge, baigné de lumière, d’espace et d’élégance. Dès l’entrée, une sensation de liberté s’impose – de vastes pièces fluides qui incarnent un art de vivre moderne au plus haut niveau. Le séjour ouvert avec salle à manger allie design et confort ; de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et la nature tout au long de la journée. Le véritable joyau de cet appartement est la terrasse spectaculaire de plus de 100 m² – une oasis à ciel ouvert. Petit-déjeuner au soleil du matin, moments lounge entre amis ou verre de vin sous les étoiles : profitez ici de votre luxe personnel en plein air. Des détails raffinés et des matériaux de grande qualité créent une ambiance alliant parfaitement chic urbain et tranquillité intime. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien d’exception – une rareté dans ce quartier. Les points forts de cet appartement : • Adresse exclusive à Strasbourg-Orangerie – calme, verdoyante, très recherchée • Pièces spacieuses et lumineuses avec concept de vie ouvert • Terrasse d’exception de plus de 100 m² avec ambiance lounge • Équipements haut de gamme et design raffiné • Place de parking en sous-sol & cave • Bien rare – pour les connaisseurs exigeants Cet appartement s’adresse à celles et ceux qui recherchent l’exceptionnel – à tous ceux qui accordent de l’importance au style, à la générosité des espaces et à la qualité de vie
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéTerrasseVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Ortenau

Votre conseiller: Gotthard Hiss

ID de la propriété: W-047GZM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~340 m²

  • Surface habitable

    ~180 m²

  • Surface de la terrasse

    ~100 m²

  • Surface utilisable

    ~160 m²

  • Sol

    Pierre, Synthétique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1997

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    164 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Orangerie, Strasbourg

Le quartier de la Neustadt est situé au nord du centre historique de Strasbourg. Dans la partie est de la Neustadt se trouve le quartier de l'Orangerie, considéré comme l'un des secteurs résidentiels les plus verts et les plus élégants de Strasbourg. Le cœur du quartier est le Parc de l'Orangerie, un vaste espace vert avec de vieux arbres, des allées de promenade, un petit zoo et un lac avec location de barques. Le parc jouxte d'importantes institutions européennes, parmi lesquelles le Conseil de l'Europe, la Cour européenne des droits de l'homme et le Parlement européen. La Neustadt se caractérise par de larges rues symétriquement tracées, des bâtiments représentatifs de style historiciste et des édifices classés datant de l'époque de l'Empire allemand. En raison de son importance historique et urbanistique, la Neustadt de Strasbourg est inscrite depuis 2017 au patrimoine mondial de l'UNESCO, conjointement avec la Grande Île.

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Fournisseur :

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