Energetisches Goldstück im Herzen des Pfälzer Waldes

1 190 000 €
  • 13 Pièces
  • 10 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~686 m² Surface totale
  • ~493 m² Surface habitable
  • ~846 m² Surface du terrain

Description

Dieses 2018 kernsanierte Plusenergiehaus (KfW 40+) in Fischbach bei Dahn definiert auf ca. 492 m² exklusiven Wohnkomfort neu. Es erwarten Sie drei hochwertige und komplett möblierte Wohneinheiten (insgesamt 13 Zimmer). Die exklusive Möblierung kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Edle Echtholzböden treffen auf ein modernes BUS-System zur Steuerung der indirekten Beleuchtung. Die High-End-Küchen glänzen mit Dampfgarer und Kochfeldern mit integriertem Dunstabzug, während die Bäder mit begehbaren Duschen den Komfort abrunden. Das Anwesen ist ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar (barrierefreies EG mit Terrasse, identisches OG mit Balkon, großes DG-Loft) oder kann als AirBnB weitergeführt werden. Technisch ist das Haus autark: Es verfügt über Erdwärme, PV-Speicher, E-Ladesäulen und eine zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinTerrasseParking couvert
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Votre conseiller: Yasin Hamadeine

ID de la propriété: W-047IN0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Immeuble

  • État

    Excellent

  • Pièces

    13

  • Chambres

    10

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~686 m²

  • Surface habitable

    ~493 m²

  • Surface du terrain

    ~846 m²

  • Sol

    Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1938

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    30.56 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Boucle, Pompe à chaleur

Localisation : Fischbach bei Dahn, Rhénanie-Palatinat

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und zentraler Lage in Fischbach bei Dahn, direkt im Biosphärenreservat Pfälzerwald. Diese Makrolage ist bekannt für ihren hohen Erholungs- und Freizeitwert, während die Nähe zur Stadt Dahn erweiterte Infrastruktur bietet. Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege aus: Supermarkt, Bäckereien, ein Friseur sowie Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 251 sichergestellt.

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