Paris 6ème Luxembourg — Locaux commerciaux et bureaux — Prix attractif

Engel & Völkers vous présente à la vente deux locaux commerciaux et bureaux, situés dans le 6ème arrondissement. Une adresse de prestige au cœur de Paris : le Jardin du Luxembourg est à seulement deux minutes à pied, la station de RER Luxembourg à 3 minutes, et le métro Odéon à 7 minutes. À proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, du Panthéon et du secteur Sorbonne. Au rez-de-chaussée et au premier étage d'un bel immeuble ancien de standing datant de 1900, les deux lots sont positionnés de part et d'autres de la porte cochère. Les locaux sont indépendants mais contigus. Ils ne peuvent cependant pas être reliés. Chaque local dispose de deux entrées et sont tous deux dotés d'une façade qui donne sur le très prisé boulevard Saint-Michel. Un potentiel remarquable caractérise ce bien rare d'une surface totale de 401,29 m² loi Carrez : les espaces sont aménageables et facilement modulables. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Prix intéressant ! Opportunité à ne pas manquer. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 43 lots. Charges trimestrielles moyennes de 2 726 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. B-491