Elegant living room with a brown sofa, glass coffee table, patterned rug, and large windows with ornate ceiling molding. [AI-generated text]

Paris IX, Rodier - Martyrs - Appartement 115 m2 - 3 chambres – Exposition Ouest

1 350 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 3.85 %

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~116 m² Surface totale
  • ~116 m² Surface habitable
  • Disponible depuis septembre 2026

Description

A deux pas de la rue des Martyrs, Engel &Völkers vous propose un appartement de 115 m2 au sein d'un bel immeuble haussmannien parfaitement tenu avec ascenseur et gardien à demeure. Le plan compact et fluide de ce bien en excellent état comprend : - une galerie d'entrée - un séjour de 31 m2 - une cuisine séparée et dînatoire - trois grandes chambres, de 14 à 16 m2, toutes au calme sur une jolie cour végétalisée - une salle de bain - une salle d'eau - de nombreux rangements Traversant Ouest-Est, calme et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 3m et de beaux éléments d'origine préservés, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et élégant au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie. Une cave complète ce bien. Profession libérale autorisée Local à vélo. DPE: F / 346 GES: E / 68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3280€ et 4500€ (dont 81% compris dans les charges) Copropriété de 55 lots Charges annuelles moyennes : 6560 €/an Procédures en cours : non Taxe foncière : 2123 €/an Honoraires de transaction 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1,300,578 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Sous-solPatioSystème de sécuritéAscenseurCheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Jessica Bargman

ID de la propriété: W-04BCTG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~116 m²

  • Surface habitable

    ~116 m²

  • Surface utilisable

    ~114 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1890

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    322 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 9e Arrondissement, Paris

Situé au cœur du 9e arrondissement, dans le quartier prisé Martyrs - Choron, l’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que d’une excellente desserte en transports.

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