Engel & Völkers

Villa toit terrasse, vue mer, Croix des Gardes

3 675 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 297 m² Surface totale
  • 257 m² Surface habitable
  • 1 315 m² Surface du terrain
  • 40 m² Surface de la terrasse

Description

Engel&Völkers vous propose, au calme absolu, dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes à Cannes, cette villa offrant une vue mer panoramique de la baie de Cannes à celle de Théoule et surplombant les îles de Lérins. L’architecture atypique de cette villa, au toit plat et à la structure remarquable, en font un bien unique. L’étage est organisé dans le but de profiter au maximum du panorama sur la grande bleue, tandis que l’espace nuit est ouvert sur la piscine et le jardin ; permettant ainsi de jouir d’accès indépendants. L’espace de vie s’articule autour d’un salon d’hiver à la façade entièrement vitrée et ouverte sur la majestueuse terrasse de 40 m². Le salon-salle à manger et la cuisine sont eux aussi ouverts sur l’extérieur afin de profiter pleinement du panorama et de la terrasse. Le toit-terrasse de plus de 100 m² peut facilement être aménagé en solarium-terrasse complémentaire. Au niveau de la piscine se trouve une spacieuse chambre de maître avec dressing disposant d’un 2ème accès indépendant, permettant ainsi d’accueillir amis, famille ou de proposer un logement à la location. La villa, climatisée, ne manque pas d’atouts complémentaires pour vous séduire avec sa piscine et son pool house, sa cave à vin réfrigérée, sa buanderie et son grand garage complété par plusieurs places de stationnement en dalle. Accès rapide à l’autoroute, Aéroport à 25 mn, Cannes centre à 2 kms et plages à un peu plus d’1 km. Taxe foncière : 5.563 euros. DPE : 219 – D Emission de Gaz à effet serre : 7 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3172-4292 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeToilettes invitésVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Sophie Rousselot

ID de la propriété: W-02PML4

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

Pièces

7

Chambres

4

Salles de bains

5

Nombre d'étages

2

Garage

1

Emplacements de parking

4

Surface totale

297 m²

Surface habitable

257 m²

Surface du terrain

1 315 m²

Surface de la terrasse

40 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1958

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Localisation : Croix des Gardes, Cannes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Vidéo

Le contenu ne peut pas être affiché

Veuillez modifier vos paramètres de cookies pour voir le contenu

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par . Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par , quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

  • Cap d'Antibes, Antibes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

    Villa dans un cadre verdoyant, vue mer et proche plage de la Garoupe

    4 300 000 €

    • 4 Chambres3 Salles de bains246 m² Surface habitable1 235 m² Surface du terrain
  • Super Cannes, Le Cannet, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

    Hauteurs de Cannes, villa avec vue panoramique mer et Estérel

    4 250 000 €

    • 5 Chambres5 Salles de bains400 m² Surface habitable2 517 m² Surface du terrain
  • Vieux Port, Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

    Penthouse rénové avec vaste terrasse et parking sur le Vieux Port

    3 980 000 €

    • 3 Chambres3 Salles de bains111 m² Surface habitable
  • Nouveau

    Super Cannes, Vallauris, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

    Magnifique opportunité à Super Cannes : Villa avec vue mer et projet d’extension exceptionnel !

    3 700 000 €

    • 5 Chambres4 Salles de bains300 m² Surface habitable2 119 m² Surface du terrain
  • Centre, Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

    Rare appartement dans immeuble bourgeois, vue mer

    3 680 000 €

    • 5 Chambres5 Salles de bains311 m² Surface habitable
  • Nouveau

    Mougins, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

    Superbe villa, magnifique vue, dans un quartier prisé de Mougins

    3 600 000 €

    • 5 Chambres5 Salles de bains427 m² Surface habitable3 200 m² Surface du terrain
  • Mougins, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

    Propriété historique au coeur d'un vaste parc arboré

    3 500 000 €

    • 4 Chambres3 Salles de bains205 m² Surface habitable11 422 m² Surface du terrain
  • Cap d'Antibes, Antibes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

    Programme Neuf au cœur du Cap d'Antibes - Appartement

    3 200 000 €

    • 5 Chambres4 Salles de bains156 m² Surface habitable
  • Super Cannes, Vallauris, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

    Villa moderne avec piscine, vue mer et Cap d'Antibes

    3 190 000 €

    • 4 Chambres3 Salles de bains214 m² Surface habitable1 180 m² Surface du terrain
  • Golfe-Juan, Vallauris, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

    Villa Belle Époque en bord de mer - proche Cannes

    2 990 000 €

    • 5 Chambres4 Salles de bains253 m² Surface habitable984 m² Surface du terrain

Votre agence

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EV MMC France SAS

Détails des commissions

Document non contractuel. Les informations présentes dans ce document sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à des erreurs, omissions ou modifications du prix de vente. Les honoraires de l'agence mentionnés correspondent à ceux stipulés dans le mandat de vente qui nous a été confié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

wavy pattern