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Vente Boutique de 40.5m² Paris 10ème - Bonne Nouvelle

657 000 €

~41 m² Surface totale

Description

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – PARIS 10e – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À vendre, murs commerciaux occupés, idéalement situés dans le 10e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations de métro Bonne-Nouvelle et Strasbourg–Saint-Denis, à la limite du 9e arrondissement. Emplacement recherché bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une excellente visibilité. Le local développe une surface de 40,51 m² en rez-de-chaussée et bénéficie d'une vitrine de 6,15 mètres linéaires, offrant une belle visibilité commerciale. Une cave en sous-sol complète ce bien. Locataire sérieux en place avec bail commercial 3/6/9 signé le 1er octobre 2014, garantissant des revenus locatifs immédiats. Loyer annuel : 38 400 € HT HC, soit 3 200 € HT HC par mois. Locataire en place depuis plus de 10 ans, exerçant une activité pérenne. Rentabilité 6 % environ. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, situé dans un secteur dynamique et à fort potentiel de valorisation. Le quartier est en constante évolution, attire une clientèle à la fois résidentielle, active et touristique, offrant un environnement favorable à de nombreuses activités commerciales Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. DPE : E/485 GES : C/ 16 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2519,35 € Copropriété de 12 lots Charges annuelles moyennes : 1 192 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr B-500

Engel & Völkers Paris

0033145643030

Votre conseiller: Carrillo Ana

ID de la propriété: OI-FPA-B-500

Détails de la propriété

Type de bien
Boutique

Surface totale
~41 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Certificat énergétique disponible
Non

Localisation : 10e Arrondissement, Paris

Emplacement recherché au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, au début de la rue d'Hauteville, à deux pas du boulevard de Bonne-Nouvelle et à la frontière du 9ᵉ arrondissement. Le secteur bénéficie d'un environnement commerçant et animé, mêlant commerces de proximité, restaurants, bureaux, hôtels et enseignes spécialisées. La rue profite d'un flux piéton régulier, renforcé par la proximité immédiate des stations de métro Bonne-Nouvelle (lignes 8 et 9), Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) et Sentier (ligne 3).

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