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Two-story beige house with a swimming pool, wooden deck, and lounge chairs surrounded by autumn trees on a sunny day. [AI-generated text]

Cassy - Lanton, Maison familiale avec piscine

725 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~175 m² Surface habitable
  • ~890 m² Surface du terrain
  • Disponible depuis novembre 2026

Description

À Cassy, sur le Nord Bassin d’Arcachon, Engel & Völkers Bordeaux vous présente en exclusivité cette propriété familiale, qui conjugue beaux volumes, luminosité et confort de vie dans un environnement résidentiel.

Implantée sur une parcelle d’environ 900 m², cette maison parfaitement entretenue offre une distribution harmonieuse et des espaces généreux, adaptés aussi bien à une vie de famille qu’à une résidence secondaire.

Le salon, baigné de lumière grâce à ses trois larges ouvertures, s’ouvre sur le jardin et invite à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine indépendante, directement reliée à la terrasse et à la piscine, accompagne naturellement les moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces fonctionnels.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC offrent une organisation confortable pour accueillir famille et invités.

Le chauffage au sol participe au confort de cette maison, dont l’entretien régulier permet d’envisager une installation immédiate. Une modernisation de certains espaces pourra être réalisée selon les envies, sans remettre en cause les qualités existantes de la propriété.

À l’extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest, accueille une piscine de 8 × 4 mètres et une terrasse, offrant un cadre agréable pour les beaux jours. Un atelier-garage d’environ 25 m² et un carport pour deux véhicules complètent les prestations.

Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié sur le Bassin d’Arcachon, avec la liberté de la personnaliser à son image.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

DPE : C/158 ; GES : C/24

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 820 € - 2540 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
BalconGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bordeaux MMC

Votre conseiller: Sandra Serfaty

ID de la propriété: W-04BUT3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~175 m²

  • Surface du terrain

    ~890 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1997

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    124 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Lanton, Nouvelle-Aquitaine

Située dans un environnement résidentiel de Cassy, sur la commune de Lanton, cette propriété bénéficie d’un emplacement alliant tranquillité et proximité des commodités.

À quelques pas de la maison, une piste cyclable permet de rejoindre facilement les commerces et services de Lanton, tout en profitant des itinéraires qui parcourent le Nord Bassin. Un véritable atout pour privilégier les déplacements à vélo au quotidien.

Le port de Cassy, les plages, les cabanes ostréicoles et les promenades en bord de Bassin participent au charme de ce secteur, apprécié pour son cadre naturel et son atmosphère préservée.

Entre Andernos-les-Bains et Audenge, Cassy offre un équilibre recherché entre vie résidentielle, proximité des services et accès aux nombreux attraits du Bassin d’Arcachon.

Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin, à l’année comme en résidence secondaire.

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