Maison de 458m² rénovée avec jardin secteur privilégié côte fleurie

Engel & Völkers Deauville vous présente une jolie bâtisse avec vue sur la mer, dans le secteur privilégié de Deauville et environs. La maison à été rénovée avec soins et qualité ces dernières années afin de lui garder tout le charme d'une authentique centenaire de caractère . Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux , mais aussi aux besoins actuels d'isolation : phonique, thermique et énergétique. Les différents niveaux de la maison sont baignés de lumière, grâce aux 4 côtés traversants. Bâtie sur un terrain de 1234m² en partie paysagé, on y accède par le rez-de-jardin ou par le rez-de-chaussée par un escalier. Tous les étages sont accessibles par élévateurs ou escaliers, et autonomes dans leur fonctionnement : -Accès internet, alimentation en eau et électricité, purificateur d'eau système électronique de pression d'eau, chauffe-eaux électriques instantanés à chaque étage afin d'éviter les longues conduites d'eau ( plus économe et non-énergivores) avec une pression disponible constante , un confort du chauffage grâce aux trois chaudières à condensation de marque Viessmann (pouvant chauffer séparément -chauffage au gaz de ville - avec télécommande à distance possible par application), chauffage au sol avec parquet en chêne . Des fenêtres et portes anti-effraction avec verre de sécurité sont installées au sous sol et au rez-de-chaussée. La maison se présente ainsi : -Par l'entrée au rez-de-jardin, un plateau de 115m² avec 2,55m de hauteur sous plafond: espace buanderie, débarras, local technique et appartement d'environ 60m² . - Rez-de-chaussée de 115m² avec 3,28m de hauteur sous plafond, deux cheminées , salon, salle à manger, bureau , grande entrée, wc invités et une grande pièce cuisine et un accès à un deuxième jardin accessible par une petite terrasse et un patio couvert de 35m². - 1er étage de 113m² avec 3,18m de hauteur sous plafond Cet étage comprend : paliers, salon ,deux chambres, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche avec wc. Installation possible pour la création d' une autre cuisine. - 2ème étage de 113m² avec 2,70m de hauteur sous plafond: palier, salon, deux chambres, une salle de bain avec douche et wc, salle de bain avec baignoire, douche et wc. Possibilité d'installation d'une cuisine. Une cave voutée complète le bien. Peu de travaux sont à prévoir en dehors d'un garage pour véhicules (Un ancien permis de construire de 2014 existe) DPE : C (79) - GES : C (16) Estimation des coûts annuels de consommation d'énergie du logement : 3 160 - 4 330€ Honoraires de transaction 4,57% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 3 550 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr