Grand appartement 3 pièces en dernier étage, Vue mer, Parkings, cave, gardien, piscine

Dernier étage, vue mer, au calme absolu dans la Croix des Gardes, cet appartement de près de 100 m², avec 25 m² de terrasses, possède tous les atouts pour une parfaite résidence secondaire ou principale. Entièrement rénové avec goût avec des matériaux nobles (travertin, bois), ce grand 3 pièces traversant, climatisé, est livré clef en main avec une décennale courante. L'entrée distribue au Sud un grand salon salle à manger avec 2 larges baies vitrées ouvertes une terrasse large et profonde offrant une magnifique vue sur la mer et les îles de Lérins. Au nord, un coin nuit abrite un couloir équipé de rangements, une grande chambre en suite avec dressing, salle de bain et WC, et une chambre d'invité avec salle d'eau attenante, toutes deux donnant accès à une grande terrasse. La cuisine indépendante est entièrement équipée de matériels de qualité. Des toilettes indépendantes sont judicieusement placées au centre des espaces. La résidence, disposant d'un gardien et de caméras, offre une parfaite sécurité. La piscine, entourée de verdure et équipée de transats et parasols, vous permettra de parfaits moments de détente. Ce bien est complété par 2 parkings en sous-sol de 18,5 m² chacun et d'une cave spacieuse parfaitement saine. La copropriété, de taille modeste, dispose également de nombreux parkings visiteurs. Diagnostic de performance énergétique : 124 – C Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 990-1390 euros. Copropriété de 106 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6568 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr