Nouveau

Aerial view of a modern, white, terraced building with rooftop pool and lounge areas at dusk, overlooking the coastline.

Marina Baie des Anges : Triplex d’exception avec toit-terrasse et piscine privée

4 990 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

7 Pièces
5 Chambres
4 Salles de bains
~269 m² Surface totale
~269 m² Surface habitable
~406 m² Surface de la terrasse

Description

Au cœur de l’iconique Marina Baie des Anges, adresse emblématique de la Côte d’Azur, découvrez un bien absolument rarissime à la vente : un somptueux triplex de 242 m², véritable villa sur le toit, offrant une expérience de vie unique entre ciel et mer. Déployé sur trois niveaux et desservi par un ascenseur privatif, cet appartement d’exception bénéficie d’une rénovation de très grand standing, alliant élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Ce penthouse se distingue par ses espaces extérieurs hors normes avec 405 m² de terrasses, offrant une vue panoramique à 360° absolument exceptionnelle de la baie de Baie de Nice jusqu’au Cap d’Antibes, en passant par les sommets enneigés du Parc national du Mercantour. Au dernier étage, un spectaculaire solarium de 148 m² accueille une piscine privée, un élégant pool house, des espaces de réception en plein air : un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité. L’espace intérieur propose de vastes pièces de réception baignées de lumière, 5 chambres spacieuses dont 4 suites avec salles de bains privatives, des finitions et matériaux de très haute qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort digne des plus belles propriétés de la Riviera. Ce bien unique est complété par 4 garages fermés et 1 cave. Résidence sécurisée avec services. Alliance parfaite entre appartement de prestige et villa contemporaine, ce penthouse incarne un art de vivre exclusif sur la Côte d’Azur. Une opportunité exceptionnelle, destinée à une clientèle exigeante en quête de rareté, de volumes et de vues spectaculaires. Diagnostic de performance énergétique : 145 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2571-3479 euros. Copropriété de X lots, Charges annuelles moyennes des lots de 20437 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Air conditionnéCuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseAscenseurArmoire encastréeToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Votre conseiller: Adrien Hervé

ID de la propriété: W-049FFU

Détails de la propriété

Type d'objet
Appartement
Pièces
7
Chambres
5
Salles de bains
4
Nombre d'étages
14
Garage
4

Surface totale
~269 m²
Surface habitable
~269 m²
Surface de la terrasse
~406 m²
Surface utilisable
~242 m²
Restrictions de construction
Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
1977
Classe d'efficacité énergétique
C
Certificat énergétique disponible
Oui

Consommation d'énergie finale
76 kWh/m²a
Source d'énergie
Pompe à chaleur

Localisation : Villeneuve-Loubet, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Situé au cœur de l’emblématique Marina Baie des Anges, ce bien rare vous offre un cadre de vie unique sur la Côte d’Azur, entre Nice et Cannes. Au sein de cette résidence iconique à l’architecture audacieuse, en bord de Méditerranée, découvrez un appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié avec accès direct aux plages et une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. La Marina propose un environnement sécurisé avec surveillance 24h/24, garantissant confort et sérénité au quotidien. Véritable “village privé”, elle offre de nombreux services sur place : restaurants, commerces, espaces bien-être, ainsi qu’un port de plaisance réputé, idéal pour les amateurs de yachting. Vous profitez ainsi d’un art de vivre unique, alliant élégance, praticité et douceur du climat azuréen, avec la possibilité de rejoindre votre bateau en quelques minutes seulement. À proximité immédiate de l’aéroport international de Aéroport Nice Côte d’Azur, des axes routiers et des centres d’intérêt majeurs de la région, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que secondaire ou un investissement patrimonial.