Victor Hugo - Hôtel Particulier dans une allée privée

Paris XVI - Victor-Hugo Hôtel Particulier de style New Yorkais - meublé (clés en mains) - Victor Hugo - Allée Privée Située dans une prestigieuse allée privée à deux pas de la place Victor-Hugo, découvrez cet élégant hôtel particulier au style new-yorkais, entièrement rénové par un architecte et une décoratrice d'intérieur. Avec une superficie totale de plus de 360 m², dont 296 m² habitables, cette propriété au calme absolu offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, une parfaite distribution, une belle luminosité, des matériaux nobles, ainsi que des espaces extérieurs, dont un toit-terrasse de 45 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée et un patio intérieur. Une chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi que des toilettes pour invités, complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un vaste salon, un bureau ouvert sur une seconde terrasse également accessible par le patio de la cuisine, et des toilettes séparées. Le deuxième étage est dédié à la suite parentale, qui bénéficie d'un balcon, d'une salle de bains avec douche, de plusieurs dressings et de toilettes indépendantes. Le troisième étage comprend deux chambres, dont une avec balcon, chacune disposant de sa propre salle de douche et de toilettes séparées. Un escalier donne accès à un magnifique toit-terrasse sans vis-à-vis. Le sous-sol abrite une family room, une buanderie, des rangements et des toilettes. Deux emplacements de parking dans l'allée complètent ce bien d'exception. Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 7 030 000 € DPE : C (129 kWh/m2/an). CO2 : C (27kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2436 € et 3296 € Charges de copropriété /an : 4 170 € Copropriété de 12 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr