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Small kitchen with red cabinets and black countertop, opening into a living area with a white sofa and red patterned rug. [AI-generated text]

Paris III - Studio au coeur d'un immeuble de caractère - Bretagne

283 500 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 1 Pièce
  • 1 Salle de bain
  • ~18 m² Surface totale
  • ~18 m² Surface habitable
  • Année de construction 1880

Description

Au cœur du Marais, dans l'une des adresses les plus recherchées du 3e arrondissement, à proximité immédiate de la rue de Bretagne et de la rue de Turenne, cet appartement de 18,46 m² Carrez se distingue par son charme et la qualité de son emplacement.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1880, il offre une belle sensation de volume grâce à sa hauteur sous plafond, sublimée par la présence de poutres apparentes, témoins du caractère historique du lieu.

L'appartement comprend une pièce principale de 14,73 m², accueillant un espace de vie et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 3,73 m².

Vendu meublé, il constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif au cœur d'un quartier à la fois vivant, culturel et particulièrement prisé.

Une adresse confidentielle au cœur du Marais, où le charme de l'ancien rencontre un aménagement contemporain et fonctionnel.

DPE : G/547 GES : G/118 Estimation des coûts annuels d’énergie : 846€ - 1 144€

Logement à consommation énergétique élevée : G Charges annuelles de 1 452€ par an Copropriété de 22 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Ascenseur
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Romain Moles

ID de la propriété: W-049BOE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Surface totale

    ~18 m²

  • Surface habitable

    ~18 m²

  • Surface utilisable

    ~18 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1880

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    532 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 3e Arrondissement, Paris

L'appartement se situe à quelques minutes à pied du Marché des Enfants Rouges, de la rue de Bretagne et de la rue des Archives, le bien profite d'un environnement vivant tout en conservant le charme et l'atmosphère singulière du Marais historique. La proximité de nombreuses lignes de métro permet par ailleurs de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale.

Une localisation centrale et recherchée, idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

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