Perfekter Schnitt: familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Taufkirchen

670 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~92 m² Surface totale
  • ~89 m² Surface habitable

Description

• Ruhige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage in Taufkirchen • Buchenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Große Diele mit hochwertigem Einbauschrank (Sonderanfertigung) • Heller Wohnbereich mit Südbalkon (5,2m²) • Neuwertige Schreiner-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten und Grohe Blue Spültischarmatur mit Filter & Wassersprudler • 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden – jeweils zu den beiden Innenhöfen ausgerichtet • Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste - WC • Großes gemauertes Kellerabteil (ca. 9 m²) mit Licht und Stromanschluss • Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Stromanschluss • Hausgeld 2025: EUR 287,- zzgl. Strom und Grundsteuer
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageToilettes invitésTerrain de jeux
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Engel & Völkers München Waldtrudering

Votre conseiller: Frank Wimmer

ID de la propriété: W-047J4L

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~92 m²

  • Surface habitable

    ~89 m²

  • Surface utilisable

    ~3 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2000

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    58.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage local

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Bergham, Taufkirchen

Die Gemeinde Taufkirchen (17.970 Einwohner) im Landkreis München kann auf eine über 850 jährige wechselvolle Geschichte zurückblicken. Heute ist sie eine lebendige Gemeinde mit einem ansprechenden Wohnumfeld, einem reichhaltigen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München. Im Südosten der Landeshauptstadt München liegt der beliebte Vorort Taufkirchen, der sich durch hohe Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Post, Arztpraxen und Apotheken finden Sie hier. Diverse Kindergärten, die Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls nah gelegen. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten und über die A99 sind Sie in ca. 40 Minuten am Flughafen, über die A8 in den Bergen oder den schönen bayrischen Seen.

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