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Sunny balcony with wicker chairs, green striped awning, and a scenic view of the blue Mediterranean sea and beach below. [AI-generated text]

L’élégance sur mesure en front de mer

900 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~79 m² Surface totale
  • ~79 m² Surface habitable
  • ~10 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1978

Description

Idéalement situé en front de mer à Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes de la Principauté de Monaco, ce superbe appartement traversant de trois pièces séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et le raffinement de ses prestations.

Situé au deuxième étage, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec goût par une architecte d'intérieur. Chaque détail a été soigneusement étudié pour créer un lieu de vie élégant et harmonieux, sublimé par des matériaux italiens haut de gamme, des lignes contemporaines et des finitions particulièrement soignées.

Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable circulation de l'air.

L'espace de vie accueille un séjour raffiné avec une cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement intégrée à l'ensemble, où esthétique et fonctionnalité se conjuguent avec élégance.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une spacieuse suite principale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC invités indépendant complètent cet agencement pensé pour offrir confort et intimité à chacun.

Une place de parking ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien.

À proximité immédiate des plages, des restaurants et des commodités, cette adresse recherchée permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen tout en bénéficiant d'un accès rapide à Monaco.

Un appartement clé en main, où le raffinement du design italien rencontre l'art de vivre de la Riviera, idéal pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Diagnostic de performance énergétique : 140 (C) Emission de Gaz à effet serre : 27 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1230 - 1740 € Copropriété de 258 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2 600 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseBord de l'eauAscenseurArmoire encastréeVue ouverteTerrain de jeux
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Sophie Cerrone

ID de la propriété: W-04BNYI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    6

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~79 m²

  • Surface habitable

    ~79 m²

  • Surface de la terrasse

    ~10 m²

  • Surface utilisable

    ~79 m²

  • Sol

    Marbre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    105 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur

Localisation : Roquebrune-Cap-Martin, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco.

Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l’Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s’élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

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