Villa double face à la mer au Rayol-Canadel
2 979 000 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 6 Salles de bains
- ~250 m² Surface totale
- ~250 m² Surface habitable
- ~1 500 m² Surface du terrain
Description
Avec une vue imprenable sur la mer à 180 °,
située dans un secteur prisé de Rayol-Canadel-sur-Mer, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et l’île du Levant. D’une surface habitable d’environ 250 m², elle se compose de deux villas indépendantes de 125 m2 chacune, édifiées sur un terrain clos et paysager de 1 500 m².
Chaque villa, construite avec soin et des matériaux de qualité, dispose de prestations haut de gamme et d’un agencement identique en miroir. Elles comprennent chacune :
- Un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse avec vue mer,
- Une cuisine équipée,
- Un cellier/buanderie,
- Trois chambres, comprenant un cabinet de toilette indépendant dont une chambre avec salle d’eau privative,
- Une piscine privative à débordement.
Les deux unités peuvent être réunies facilement par les séjours, permettant ainsi la création d’une seule et grande résidence selon les besoins du futur acquéreur.
L’ensemble est en parfait état d’entretien et offre un cadre de vie à la fois élégant, paisible et fonctionnel, à quelques minutes des plages et des commodités.
Diagnostic Performance Energétique (DPE) : A - 51
Emission de Gaz à Effet de Serre(GES) : A - 1
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1100€ - 1600€
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Air conditionnéCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseArmoire encastréeToilettes invitésMeublé
Private Office
Advisor
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison individuelle
- Pièces
8
- Chambres
6
- Salles de bains
6
- Étage
1
- Emplacements de parking
6
- Surface totale
~250 m²
- Surface habitable
~250 m²
- Surface du terrain
~1 500 m²
- Surface utilisable
~250 m²
- Sol
Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
2016
- Classe d'efficacité énergétique
A
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Consommation d'énergie finale
22 kWh/m²a
Localisation : Rayol-Canadel-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur demeure l’un des plus prisés de la Méditerranée. Les résidences secondaires et maisons de vacances dans cette région offrent non seulement un art de vivre incomparable, mais également une valeur refuge dans le contexte économique mondial actuel. À l’instar d’autres adresses premium, Rayol-Canadel-sur-Mer séduit les acquéreurs en quête d’un investissement patrimonial et d’un projet de retraite élégant et sécurisé. Situé dans le département du Var, entre Le Lavandou et Cavalaire-sur-Mer, Rayol-Canadel-sur-Mer se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Nichée entre mer et collines, cette commune confidentielle et préservée offre des panoramas époustouflants sur les îles d'Or, ainsi qu’un accès à de sublimes criques sauvages et plages de sable fin. Réputé pour son ambiance paisible et raffinée, son Jardin des Méditerranées ou encore ses villas nichées dans la verdure, le Rayol séduit une clientèle exigeante en quête de discrétion, de beauté et d’authenticité. Un lieu d’exception, où investir prend tout son sens.
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Fournisseur
EV MMC France S.A.S.
13 Rue des Etats Unis
Cannes, 06400, France
SIREN: 808801955