Paris VII – Gros Caillou – 5 pièces – Etage Elevé

Paris VII – Gros-Caillou – 5 pièces – Étage élevé

Au cœur du très prisé quartier du Gros-Caillou, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous propose ce bel appartement de 95,28 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble datant de 1920.

Bénéficiant d’un étage élevé et d’un environnement particulièrement calme, ce bien offre un cadre de vie privilégié au cœur de Paris, tout en profitant de la proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel, des commerces et des restaurants du quartier.

L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et familiale, avec trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains, offrant ainsi confort et intimité à chacun des occupants.

Le séjour confortable constitue le cœur de l’appartement. Il offre un espace agréable permettant d’aménager un salon ainsi qu’une salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine séparé , aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie et apporte une atmosphère conviviale et moderne. Cette configuration permet de profiter pleinement des moments de partage tout en conservant une belle fluidité entre les différents espaces.

Sa situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Champ-de-Mars, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. L’immeuble est sécurisé par interphone, digicode et bénéficie la présence de la présence d' une gardienne.

Très grand Parking ( 3 places)

DPE : E /310 ; GES : 68 /E

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2420 € - 3320 €

Copropriété de 160 lots, charges annuelles moyennes : 4188 €

Pas de procédure en cours

Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 1 .361 1 43,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr