Villa californienne neuve, au calme absolu, vue mer

Rare! Dominant la mer depuis les collines de Mandelieu, cette villa californienne, au calme absolu, se situe à quelques minutes en voiture de toutes les commodités, autoroute, aéroport. Elle est organisée sur 2 niveaux accessibles de plain-pied et par un ascenseur vitré. Composée de très grandes pièces de type "open space" baignées de lumière, grâce à de larges baies vitrées à galandage, la surface totalise 322 m² Loi Carrez. Le rez-de-jardin, largement ouvert sur l'extérieur et sa piscine, accueille un espace salon - salle à manger avec cuisine ouverte, et une chambre de maître avec dressing, salle d'eau et salle de massage. Le rez-de-chaussée, qui s'ouvre sur un espace bureau, s’articule autour de son puits de lumière central, et est complété par deux chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 108 m² abrite une grande pièce avec cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une cave à vin et des pièces techniques. Construite en 2022, la villa, classée énergie A, offre de très belles prestations haut de gamme : ascenseur vitré, domotique, sonorisation intégrée multicanal, chauffage réversible au sol, bouclage eau chaude, adoucisseur d'eau, caméras. Le jardin ne nécessitera pas d'entretien. La piscine 8x3m. au sel, avec nage à contre-courant, est entourée d'une plage en teck se faisant l'écho de la coursive qui offre une terrasse aux pièces du rez-de-chaussée. Chaque espace est idéalement optimisé, du toit du poolhouse à l'immense toit-terrasse de 180 m² offrant une large vue mer. Un grand parking permettra d'accueillir plusieurs véhicules. DPE : 45 – A Emission de Gaz à effet serre : 1 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 910-1290 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr