Maison familiale et de réception - Parc de Marnes-La-Coquette

Exclusivité Engel & Völkers. Au cœur du parc privé et extrêmement privilégié de Marnes-la-Coquette, cette maison familiale et de réception, de 13 pièces, d'une superficie de 691 m² au sol (571m² habitables) comporte un seul étage dans sa partie principale « la longère », et deux dans l'aile dite de « la tour ». Les pièces de réception du rez-de-chaussée sont constituées d'un vaste hall d’entrée au volume cathédrale desservant, d’une part, une double réception avec cheminée, et d’autre part, un salon-bibliothèque et une salle à manger en rotonde. Le reste du rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dinatoire et ses offices, ainsi que deux toilettes séparées. Au 1er étage, deux suites, situées de part et d'autre de l'escalier principal (dont l’une conservée en l'état), qui comprennent bureau, chambre, salle de bain et dressing ; et dans la tour, un vaste bureau avec un bel arrondi donnant sur le parc, une autre chambre (avec accès à une terrasse orientée sud-est sur la Forêt de Fausses-Reposes), sa salle de bains, et des toilettes séparées. Enfin au 2ème étage, trois chambres avec salle de bains, salle d'eau et toilettes. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le parc laissant la lumière investir les lieux. Le sous-sol comprend une cave à vin, des zones de stockage et la chaufferie. En annexe, un garage accueille jusqu'à 3 voitures. Cette propriété des années 30, lieu unique, chargé d’histoire, au calme absolu, dont les deux-tiers ont été rénovés récemment, jouit d’une situation au cœur de la nature, à seulement 20mn de Paris avec son parc de plus de 7 500 m2, planté de magnifiques arbres centenaires, et doté d’un théâtre de plein air à colonnades, de statues en pierres et d’une fontaine Wallace. DPE : F (317kWhEP/m².an) - GES : F (88kgéqCO2/m².an) - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 12 660 et 17 190€ Taxe foncière : 6 398€ Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l’acquéreur – Net vendeur de 8 740 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr