VILLA D’EXCEPTION À GENAS

Un écrin de lumière et d’espace, où l’art de vivre rencontre l’architecture d’exception Des volumes généreux et une fluidité architecturale unique, des prestations haut de gamme. Au cœur de Genas, commune prisée pour son cadre de vie alliant calme et proximité des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 250 m², lovée dans un jardin paysager de 1 453 m². Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Dès l’entrée, vous serez saisi par l’immense pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le salon majestueux, sublimé par des colonnes de marbre et des finitions soignées, s’ouvre sur le jardin, invitant la nature au cœur de votre quotidien. La cuisine d’architecte, ultracontemporaine avec son îlot central, s’intègre harmonieusement dans cet espace de réception, parfait pour partager des moments conviviaux. La maison propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale d’exception. Ce véritable sanctuaire privé offre un accès direct sur la verdure, pour des réveils en douceur au son des oiseaux. Un garage hors normes de 200 m² : un espace rare, idéal pour vos véhicules, un atelier ou un projet d’aménagement sur mesure. Une piscine aux lignes épurées, prolongée par un pool house aux arches méditerranéennes, pour des moments de détente à l’abri des regards. Un jardin clos et paysager, où la terrasse en pierre devient le théâtre de vos étés en famille ou entre amis. Cette perle rare pourrait être la vôtre. Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. DPE : D / Co2: 230 / GES: 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 4 950 € - 5 450 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr