Magnifique propriété du XVIIe à Livarot - Nombreux bâtiments sur 15 ha

Engel & Völkers vous présente ce superbe domaine situé à Livarot-Pays-d'Auge, qui a été mis en valeur dans la deuxième moitié du XVIIe siècle (vers 1650) . Il comprend le bâtiment principal partiellement en colombage (un manoir de 12 pièces d'environ 360m²) et différents autres bâtiments, notamment une chapelle, plusieurs écuries également en colombage, une bâtisse plus grande, une écurie moderne avec des boxes pour chevaux, une maison de gardien entièrement restaurée. L'ensemble se déploie sur 15 hectares de terres et prairies. La partie habitable du manoir comprend 11 pièces, 4 salles de bains pour une surface totale d'environ 330m². Chaque pièce dispose d'une cheminée maintenue dans son état d'origine. Les étages supérieurs sont accessibles par une très large cage d'escalier (rampes en bois et carrelage avec motifs anciens). Le bâtiment principal est bordé de pelouses avec des arbres, des arbustes et des parterres de fleurs, des allées en gravier, une grande esplanade. Un petit ruisseau longe le côté du bâtiment principal. La propriété est régulièrement entretenue et surveillée. On y accède par un grand portail authentique avec visiophone. L'ensemble du domaine a été restauré et rénové par les propriétaires actuels avec le sens de l'histoire, le respect du style et l'utilisation exclusive de matériaux authentiques. Possibilité d'acquérir une maison de gardien de 110 m2 avec jardin de 4000 m2 vendue séparément. Dossier complet sur demande DPE : E (207) - GES : E (64) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6780-9220€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr