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Bright living room with white leather sectional, large TV, marble floors, and sliding doors opening to a green garden.
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Appartement rénové, avec vue mer et jardin privatif

1 050 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~110 m² Surface totale
  • ~110 m² Surface habitable
  • ~68 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1965

Description

Situé à Cannes, dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, au sein d’une résidence de haut standing sécurisée avec gardiens, parc paysager et classé d’environ 2,5 hectares, piscine et tennis. Environnement calme et privilégié.

D’une superficie d’environ 109 m² Loi Carrez, ce très bel appartement traversant est entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

Pensé comme une maison, chaque pièce s’ouvre naturellement sur les extérieurs créant un véritable espace de vie supplémentaire.

La vue sur la mer est omniprésente.

L’espace de vie principal, ainsi qu’une chambre en suite, s’ouvrent sur une vaste terrasse et un jardin privatif de 110 m². Dans leur prolongement, la cuisine et une seconde chambre en suite donnent sur un patio de 47 m². L’ensemble offre un confort optimal dans un cadre d’exception.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

 

Diagnostic de performance énergétique : 73 – B

Emission de Gaz à effet serre : 5 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 633-857 euros.

Copropriété de 168 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 15321 euros.

Procédure en cours : oui.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Florence Drucké

ID de la propriété: W-049SP7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~110 m²

  • Surface habitable

    ~110 m²

  • Surface de la terrasse

    ~68 m²

  • Surface utilisable

    ~110 m²

  • Espace jardin

    ~110 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1965

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    46 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

Localisation : Croix des Gardes, Cannes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas.

Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

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