Chalet en parfait état situé à Marnaz.

Implanté sur un terrain plat de 810 m², il bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur l’espace repas. Le salon TV avec poêle à bois offre une ambiance chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace nuit complète ce niveau avec une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau attenante. Un garage ainsi qu’une buanderie viennent parfaire ce rez-de-chaussée.

À l’étage, une mezzanine distribue les espaces : une chambre avec bureau et accès balcon, une seconde chambre, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Le chauffage au sol hydraulique assure un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un agréable jardin plat et d’une belle terrasse en bois, idéals pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort, luminosité et proximité des commodités.

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DPE : C (123 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : A (4 kg CO²/m²/an)

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.250 € et 1.760€ par an (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 - valable si utilisation seulement du système de chauffage et non de la cheminée ou du poêle) 

 Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.