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Living room with a black leather sofa, glass coffee table, TV, and a large window with city views. The walls are cream-colored, and the floor is wood.

Résidence de Berri, appartement de 72m²

995 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~73 m² Surface totale
  • ~73 m² Surface habitable

Description

Au cœur du prestigieux 8e arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées, Engel & Völkers vous invite à découvrir cet élégant appartement de 72,53 m2, situé au 4e étage d’un immeuble sécurisé datant de 1981 avec gardien. Ce bien se compose de 3 pièces harmonieusement agencées : un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif et d’un DPE classé D, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. DPE: D/179 GES: D/38 Estimation des couts annuels d'énergie du logement: 1030€ - 1440€ Copropriété de 194 lots. Charges annuelles moyennes: 4999,68 Procédure en cours: non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Ascenseur
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Rim Kouzoroch

ID de la propriété: W-048GAX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~73 m²

  • Surface habitable

    ~73 m²

  • Surface utilisable

    ~73 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1981

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    173 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Situé dans le 8e arrondissement, à la limite du prestigieux Triangle d’Or, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Paris. À proximité immédiate : Champs-Élysées et Arc de Triomphe, symboles emblématiques de la capitale Transports efficaces : métro et bus pour un accès rapide à toute la ville Commerces, cafés et restaurants renommés, parfaits pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le quartier séduit par son positionnement central et accessible, offrant aux investisseurs une opportunité rare : un bien avec forte valeur patrimoniale à deux pas du Triangle d’Or, tout en profitant du dynamisme parisien.

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