Magnifique domaine cidricole de 24 hectares - Vue imprenable

Engel & Völkers vous présente à la vente cette propriété exceptionnelle en plein cœur du Pays d'Auge en Normandie. Elle comprend un corps de ferme de 250m² ainsi qu'une ancienne grange de 315m² entièrement restaurée avec goût dans la pure tradition de l'architecture normande, le tout sur 24 hectares de terrain. La maison de ferme s'étendant sur deux niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte, des cheminées majestueuses, un bureau, un salon et une salle de bains. À l'étage : un salon avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains (dont une avec douche et toilettes) et de belles cheminées d'époque. L'ancienne grange, rénovée avec soin et dans le respect de l'architecture normande offre un espace polyvalent : Au rez-de-chaussée : une salle de réception avec cuisine et un espace bar. À l'étage : quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains, pouvant servir de chambres d'hôtes ou de gîtes. Ce lieu unique propice à une retraite au calme, offre de nombreuses possibilités, notamment : La création d'une ferme axée sur les produits du terroir normand, L'aménagement d'un restaurant avec une belle capacité d'accueil, Un projet éco-responsable. Une magnifique maison de famille en Normandie. Il convient également de noter que l'ancienne grange est classée ERP (Établissement Recevant du Public) accessible aux personnes handicapées, avec une superbe façade vitrée offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette belle opportunité unique vous invite à venir en Normandie, que ce soit pour donner vie à des projets gastronomiques, éco-responsables ou pour créer la résidence idéale pour votre famille. DPE : B (108) - GES : A (3) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2060-2830 Taxe foncière : 2011 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr