W-049AC8 - Paris III - Charmant 2 pièces - Sainte-Avoye

Niché au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris, cet appartement de 32,98 m² Carrez vous invite à découvrir le charme authentique d'un immeuble du XVIIe siècle, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, trois grandes fenêtres à double exposition sud/est inondent le logement de lumière naturelle. La cuisine, ouverte sur un séjour spacieux de 19 m², crée un espace de vie fluide et convivial. Une belle chambre prolonge naturellement cet ensemble, offrant calme et intimité. L'atmosphère y est élégante et raffinée — idéale pour un pied-à-terre parisien d'exception ou un investissement patrimonial de caractère. En option : possibilité d'acquérir en sus une pièce supplémentaire de 6 m² au 6e étage, parfaite pour un bureau, un espace de rangement ou une chambre de service. DPE : E/277 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d’énergie : 890€ - 1 260€ Charges annuelles de 1 276€ par an Copropriété de 19 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr