Appartement T2 avec superbe vue dégagée

299 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~41 m² Surface totale
  • ~41 m² Surface habitable
  • ~16 m² Surface de la terrasse

Description

Au cœur du très recherché quartier de Fabron, au sein d'une résidence contemporaine (2016) de standing avec piscine, cet élégant appartement de 41.37 m² offre un art de vivre privilégié, entre calme, lumière et confort.

Le séjour se prolonge naturellement sur une magnifique terrasse d'environ 16 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, bénéficiant d'une vue entièrement dégagée et d'une exposition Ouest, idéale pour admirer de superbes couchers de soleil.

L'espace intérieur accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Une place de parking privative complète cet ensemble.

Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, à seulement 10 minutes des principaux axes autoroutiers et 15 minutes du cœur de Nice, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

DPE : C-106 ; GES : C-21 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 360€ - 540€ Copropriété de 45 lots, Charges annuelles moyennes : 2978 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cuisine intégréeSystème de sécuritéPiscineTerrasseAscenseurVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Lucas Teinturier

ID de la propriété: W-04AD9B

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~41 m²

  • Surface habitable

    ~41 m²

  • Surface de la terrasse

    ~16 m²

  • Surface utilisable

    ~41 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2016

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    99 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : Saint Antoine, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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