Cambronne - Appartement 3 chambres

Paris XV - Cambronne Idéalement situé à proximité immédiate des Invalides et du Champ de Mars, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces et des établissements scolaires, Engel & Völkers vous propose cet appartement traversant, niché en étage d’un élégant immeuble Art Déco datant de 1937, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. Au sein d’une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d’un gardien, avec de belles parties communes ainsi qu’un local à vélos, ce bien séduit par la qualité de son environnement et son calme. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec espace bureau, exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un large balcon. Actuellement configuré en trois chambres, il offre la possibilité de repenser l’agencement en deux chambres afin de créer un séjour encore plus spacieux. Il comprend également un espace buanderie, une salle de bains avec WC, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Alliant le charme de l’ancien parquet et une belle hauteur sous plafond de 3,05 mètres à une distribution optimisée sans perte d’espace, cet appartement nécessite peu de travaux. Il dispose de nombreux rangements et offre un équilibre idéal entre confort et fonctionnalité. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir, en supplément, une place de stationnement au sein de la résidence au prix de 20 000 €. DPE : D (234) ; GES : D (41) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 050 € et 2 820 € Copropriété de 1 600 lots – Charges annuelles moyennes : 2 724 € Aucune procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr